岡山県内の各市町村が運営する「空き家バンク」は、格安で物件を取得できる可能性がある注目の制度です。うまく活用すれば初期費用を抑えた収益物件投資が実現できます。
空き家バンクとは
空き家バンクとは、空き家の売却・賃貸を希望するオーナーと、空き家を利用したい人をマッチングする自治体の無料サービスです。岡山県内では多くの市町村が運営しています。
岡山県内の主な空き家バンク
- 岡山市：「岡山市空き家バンク」、主に市内郊外エリアの物件が登録
- 倉敷市：倉敷市空き家バンク、水島・玉島周辺の物件も
- 津山市：津山市空き家バンク、市街地近郊の物件あり
- その他市町村：総社市・備前市・高梁市なども運営中
空き家バンク活用の手順
- 各自治体の空き家バンクサイトで物件を検索
- 気になる物件を見つけたら自治体窓口に問い合わせ
- 現地見学（自治体担当者が同行）
- 所有者と直接交渉・売買または賃貸契約
- リフォーム後に賃貸運用開始
注意点
空き家バンクの物件は状態が悪いものも多く、リフォーム費用が高額になることがあります。取得価格だけでなくリフォーム費用込みの利回りで判断することが重要です。
岡山の収益物件投資の詳細は岡山の収益物件投資ガイドをご覧ください。
よくある質問
Q. 空き家バンクの物件は誰でも購入できますか？
A. 基本的には誰でも申し込み可能ですが、自治体によっては移住者優先や一定の条件がある場合があります。各窓口に確認してください。
Q. 空き家バンクで取得した物件に補助金は使えますか？
A. 岡山県や各市町村でリフォーム補助金が利用できるケースがあります。最大50〜100万円程度の補助が出ることもあり、併用を検討してください。
岡山で相続した不動産・空き家・不要不動産についてお悩みの方は、コアラ不動産合同会社の無料相談窓口をご活用ください。
