岡山の、安心 空き家見守りサービス
月2,200円から。私たちが定期的に見に行きます。
遠方にお住まいでも、実家や相続した空き家をコアラ不動産が代わりに見守ります。
岡山市内を中心に対応。市外の物件もまずはご相談ください。
空き家の管理、できていますか？
2015年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、2023年には法改正でさらに管理責任が強化されました。適切に管理されていない空き家は、行政から「特定空き家」に指定される可能性があり、その場合、固定資産税の住宅用地特例が外れ、税額が数倍になることがあります。
「いつかは何とかしないと」と思いながら、日々の忙しさや距離の問題で、なかなか足を運べていない——そんな方が多くいらっしゃいます。空き家は、所有者が思っている以上に早いスピードで傷んでいきます。定期的な巡回と手入れが、資産価値を守る一番のポイントです。
空き家管理は、こんな時に役立ちます
- 実家を相続したが、当面住む予定がない
- 転勤・入院などで、長期間家を空けることになった
- 遠方に住んでいて、なかなか帰省できない
- 将来的には売却・活用したいが、今すぐは決められない
- 台風・大雨のあと、被害が出ていないか心配
- 「特定空き家」に指定されないか不安
ひとつでも当てはまる方は、コアラ不動産の空き家管理サービスをご検討ください。まずはお気軽にご相談を。
サービス内容
ご要望に応じて2つのコースからお選びいただけます。オプションサービスの追加も可能です。
① ライトコース（月1回巡回）
月1回、現地を巡回し、以下を確認・実施します。
- 外観目視確認（外壁・屋根・基礎のひび割れ等）
- 施錠確認（玄関・窓）
- ポスト投函物の確認・整理
- 不審者・不法侵入の形跡確認
- 写真付き報告書のメール送付
② スタンダードコース（月1回巡回＋室内管理）
ライトコースの内容に加え、以下も実施します。
- 室内の換気（窓開け・空気の入れ替え）
- 通水（水道管の劣化・悪臭防止のための通水）
- 室内の劣化状況確認（カビ・雨漏り・害虫の有無）
- 玄関まわりの簡易清掃
オプションサービス（都度お見積もり）
- 雑草草刈り・庭木剪定管理
- 家屋修繕・改修
- 不用品処分・家屋解体処分
- 害虫・シロアリ駆除
- 本格的な室内清掃
- 売却・活用のご相談（無料）
料金表
| ご契約登録費（初回のみ） | 5,500円（税込） |
|---|---|
| ライトコース（月額・月1回巡回） | 2,200円（税込） |
| スタンダードコース（月額・月1回巡回＋室内管理） | 3,300円（税込） |
※ オプションサービスは内容に応じて別途お見積もりします。ご契約前に必ずご案内し、ご了承いただいてから実施します。
お申し込みの流れ
- ご相談（無料）
電話・LINE・メールでお気軽にご連絡ください。物件の状況をお聞かせください。 - 現地確認・お見積もり
物件を確認のうえ、コースやオプションをご提案します。 - ご契約
管理委託契約書を取り交わします。内容にご不明点があれば事前にご説明します。 - 管理開始
毎月の巡回後、写真付きの報告書をメールでお送りします。
コアラ不動産合同会社が選ばれる理由
- 管理から売却・活用まで一社で対応
「とりあえず管理」から、将来「売る」となったときもそのままご相談いただけます。 - 岡山地元密着
岡山市南区妹尾を拠点に、実際に現地へ足を運んで対応します。 - 宅地建物取引業者（岡山県知事免許）
正規の宅建業者として、安心してご相談いただけます。 - 相談・お見積もりは無料
「まだ迷っている」という段階でもお気軽にご連絡ください。
対応エリア
岡山市内を中心に対応しています。岡山市外の物件についても、まずはお気軽にご相談ください。
- 岡山市（南区・北区・中区・東区）
- 岡山市外は要相談（玉野市・倉敷市・総社市など）
よくあるご質問
Q. 遠方に住んでいても契約できますか？
A. 対応しています。ご契約手続きは郵送・オンラインでも可能ですので、現地にお越しいただく必要はありません。
Q. 途中でコースを変更したり、解約したりできますか？
A. 可能です。ライト・スタンダード間のコース変更、また1ヶ月前のご連絡で解約いただけます。
Q. 台風のあとなど、急な確認をお願いできますか？
A. 緊急時は臨時での現地確認にも対応しています。まずはご連絡ください。
Q. 将来売却したくなったら、どうすればいいですか？
A. 管理をご利用中のお客様はいつでも無料でご相談いただけます。管理で把握している物件状況をそのまま活かしてご提案できます。
Q. 管理だけでなく、庭の手入れも一緒にお願いできますか？
A. 可能です。草刈り・庭木剪定などはオプションサービスとして別途お見積もりのうえ対応します。
まずは無料でご相談ください
「管理をお願いしたいが、何から始めればいいかわからない」という段階でも構いません。
お気軽にご連絡ください。
お電話でのご相談：086-238-1750
受付時間：平日 10:00〜16:00
会社情報
| 会社名 | コアラ不動産合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区妹尾2618 大成化工ビル4F-C |
| 免許 | 岡山県知事免許（宅地建物取引業） |
| 対応エリア | 岡山市内（市外は要相談） |
| 相談時間 | 平日 10:00〜16:00 |