不動産投資 かんたん計算ツール
物件情報を入力するだけで利回り・収支・ローン返済額を瞬時に計算
物件情報を入力
万円
万円/月
万円
物件価格×90%が目安%
年
%
%
家賃収入に対する割合%
家賃収入に対する割合万円/年
万円/年
シミュレーション結果
月次キャッシュフロー
—
手残り（税引前）
年間キャッシュフロー
—
年間手残り（税引前）
表面利回り
—
実質利回り（NOI）
—
月次収支内訳
家賃収入（稼働率考慮後）—
ローン返済—
管理委託費—
修繕積立—
固定資産税・保険（月割）—
月次手残り—
この条件で無料相談する
岡山の専門家が物件探しから融資まで無料でサポートします
本ツールの計算結果は概算です。実際の収支は物件・融資条件・税務状況によって異なります。投資判断はコアラ不動産の専門家にご相談ください。
利回りを計算する
万円
万円/月
万円/年
年間家賃収入の20〜30%が目安万円
物件価格の6〜8%が目安利回り計算結果
表面利回り
—
年間家賃 ÷ 物件価格 × 100
実質利回り（NOI）
—
（家賃－経費）÷（物件価格＋諸費用）× 100
年間家賃収入（満室）
—
年間純収益（NOI）
—
岡山の物件を探す
表面利回り8〜13%の物件を多数ご紹介できます
表面利回り：年間家賃収入 ÷ 物件価格 × 100 実質利回り：（年間家賃収入－年間諸経費）÷（物件価格＋購入時諸費用）× 100
融資返済額を計算する
万円
%
年
元利均等返済方式で計算しています。実際の融資条件は金融機関・物件・属性によって異なります。