岡山で、相続した不動産・空き家・使っていない土地のご相談を承っています。
売る・貸す・手放す——どの選択肢が合っているか、まずは無料でご相談ください。
岡山市南区を拠点に、岡山市・玉野市・倉敷市全域に対応しています。
こんなお悩みはありませんか？
- 親が亡くなり、実家が空き家になったまま何年も経っている
- 相続した土地・家があるが、どう処分すればいいかわからない
- 売りに出しているのに買い手がつかない
- 名義が古いままで手続きが面倒で止まっている
- 固定資産税を払い続けているが、使う予定がない
- 誰に相談すればいいかわからず、ずっと放置している
このような状況に心当たりがある方、コアラ不動産合同会社にご相談ください。まず状況を聞かせていただくところから始められます。相談だけでも構いません。
相続した不動産が「動きにくい」理由
相続した不動産の処分が難しいのには、いくつかの理由があります。
名義が亡くなった方のまま
売却・賃貸には相続登記（名義変更）が必要です。2024年4月から義務化されたため、早めの対応が求められます。
遠方に住んでいて管理できない
岡山の不動産を県外から管理するのは現実的に難しく、放置している方が多くいます。
価格・活用方法が判断できない
「売ったらいくらになるのか」「貸せるのか」「解体したほうがいいのか」——専門知識がないと判断できません。
放置すると税金・リスクが増える
管理が不十分な空き家は「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇がなくなり税額が数倍になる可能性があります。
こうした状況を一つひとつ整理するお手伝いが、コアラ不動産合同会社にできることです。
コアラ不動産合同会社が提供できる4つの解決策
状況や物件によって最適な選択肢は異なります。相談内容に合わせて、最も適した方法をご提案します。
① 売却（仲介）
市場に買い手を探して売却します。最も価格が高くなりやすい方法です。古家付き土地・現況渡しにも対応しています。
② 買取
コアラ不動産または提携する買取業者が直接買い取ります。売却活動不要でスピーディに現金化できます。
③ 賃貸管理・客付け
リフォームして賃貸に出す場合の入居者募集・管理代行もお任せいただけます。
④ 活用・その他の処分方法
駐車場・太陽光発電など用途変更での活用、相続土地国庫帰属制度の活用など、多角的にご提案します。
ご相談の流れ
- ご相談（無料）
電話・LINE・メールでお気軽にご連絡ください。状況をお聞かせいただくところから始まります。 - 現況確認・査定
物件の状態・登記情報・エリアの相場を確認し、最適な選択肢をご提案します。査定は無料です。 - 方針決定
売却・買取・管理・活用のどれが合っているかを一緒に判断します。急かしません。 - 手続き・サポート
決定後は必要な手続きをサポートします。相続登記が必要な場合は司法書士のご紹介も可能です。
コアラ不動産合同会社が選ばれる理由
- 相談から解決まで一社で対応
仲介・買取・管理・活用の提案まで、窓口を分けずに対応します。 - 岡山地元密着
岡山市南区妹尾を拠点に、地元のエリア情報・市場動向を把握しています。 - 宅地建物取引業者（岡山県知事免許）
正規の宅建業者として、安心してご相談いただけます。 - 相談・査定は完全無料
「まだ売るか決めていない」「話だけ聞きたい」という段階でも構いません。
対応エリア
岡山県内全域に対応しています。特に以下のエリアは実績が豊富です。
- 岡山市（南区・北区・中区・東区）
- 玉野市
- 倉敷市
- 総社市
- 備前市・瀬戸内市
- その他岡山県内全域（まずはご相談ください）
よくあるご質問
Q. 相続登記（名義変更）が済んでいなくても相談できますか？
A. はい、相談できます。まず現状をお聞きし、必要な手続きの順番からご案内します。司法書士のご紹介も可能です。
Q. 遠方に住んでいても対応してもらえますか？
A. 対応しています。電話・LINEでのご相談はもちろん、書類のやり取りは郵送やオンラインで対応しています。
Q. 築年数が古い・状態が悪い物件でも売れますか？
A. 状態にかかわらず相談をお受けしています。古家付き土地として売る・解体して更地にする・買取に切り替えるなど、選択肢があります。まずは査定をお申し込みください。
Q. 査定だけでも依頼できますか？
A. もちろんです。「いくらになるか知りたいだけ」という方のお問い合わせも歓迎しています。査定は無料です。
Q. 売却・買取以外の方法も提案してもらえますか？
A. はい。賃貸活用・駐車場転用・相続土地国庫帰属制度の活用など、状況に合わせて複数の選択肢をご提案します。
まずは無料でご相談ください
「どうすればいいかわからない」という段階から、一緒に整理します。
相談だけでも歓迎です。お気軽にご連絡ください。
お電話でのご相談：086-238-1750
受付時間：平日 10:00〜16:00
会社情報
| 会社名 | コアラ不動産合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市南区妹尾2618 大成化工ビル4F-C |
| 免許 | 岡山県知事免許（宅地建物取引業） |
| 対応エリア | 岡山県内全域 |
| 相談時間 | 平日 10:00〜16:00 |