岡山で相続した不動産を売却するには多くのステップがあります。全体像を把握して、一つひとつ確実に進めましょう。
相続不動産売却の全手順
STEP 1：相続人の確定（被相続人の戸籍謄本・除籍謄本を収集）
STEP 2：遺産分割協議（全相続人で合意→遺産分割協議書作成）
STEP 3：相続登記（法務局に申請・2024年から3年以内の登記が義務化）
STEP 4：不動産査定（複数社に依頼して売り出し価格を決定）
STEP 5：売り出し・購入者探し（媒介契約→広告→内覧）
STEP 6：売買契約・決済・引き渡し
STEP 7：確定申告（空き家特例・取得費加算特例の適用確認）
岡山の相続不動産売却については岡山の収益物件投資ガイドをご覧ください。
よくある質問
Q. 全部で何ヶ月かかりますか？
A. 最短で3〜6ヶ月、トラブルがあれば1〜2年かかる場合もあります。早めに動き出すことが重要です。
Q. 相続登記と売却を同時に進められますか？
A. 相続登記が完了してからでないと売買契約ができません。登記を優先して進めましょう。
