津山市は岡山県北部の中心都市で、津山城を中心とした歴史ある城下町です。
津山市の基本情報
- 人口：約9.7万人（岡山県第3の都市）
- JR津山線・姫新線・因美線が交差する県北の交通拠点
- 津山高専・美作大学など教育機関が集積
賃貸需要の特徴
- 大学生・専門学校生の単身需要（津山高専・美作大学）
- 医療従事者・行政職員の需要
投資指標の目安
- 1K・1LDK家賃：3〜5万円
- 2LDK〜3LDK家賃：4.5〜7万円
- 表面利回り：10〜16%程度
注意点
- 岡山市より人口規模が小さく、長期的な空室リスクに注意
- 学生需要は学校の定員・募集状況に左右される
岡山の収益物件投資については岡山の収益物件投資ガイドをご覧ください。
よくある質問
Q. 津山市で学生向けアパートは需要がありますか？
A. 津山高専・美作大学の周辺は一定の学生需要がありますが、各校の入学者数の動向を確認した上で判断することが重要です。
