岡山の空き家売却にかかる費用と税金まとめ

岡山の空き家を売却するとき、手元に残る金額は「売却価格−費用−税金」です。

売却時にかかる主な費用

• 仲介手数料：売買価格の3%＋6万円（税別）が上限
• 登記費用：1〜5万円程度
• 解体費用（建物を解体する場合）：木造30〜40坪で100〜200万円程度

売却時にかかる税金

売却益（売却価格−取得費−譲渡費用）に課税されます。

• 保有5年超（長期）：約20.315%
• 保有5年以下（短期）：約39.63%

空き家特例で節税できる可能性

相続した空き家を一定要件で売却すると、売却益から3,000万円を控除できます。

岡山の空き家売却については岡山の収益物件投資ガイドをご覧ください。

よくある質問

Q. 空き家の取得費がわからない場合はどうなりますか？

A. 売却価格の5%を取得費とみなして計算します（概算取得費）。