真庭市・新見市は岡山県北西部、中国山地の山間部に位置するエリアです。
真庭市の特徴
- 蒜山高原・湯原温泉で知られる
- バイオマス産業で注目
- 都市部からの移住・二拠点生活に関心が高まっている
新見市の特徴
- JR伯備線が通り岡山・米子方面へのアクセスあり
- 石灰岩台地・鍾乳洞（井倉洞・満奇洞）で知られる
- 人口減少が著しく空き家が急増している
投資指標と活用可能性
- 戸建て賃貸（3LDK）：3〜5万円
- 表面利回り：15〜20%以上（物件価格が極めて低い）
- 農家民宿・古民家ゲストハウス・移住者向け売却が現実的な活用方法
岡山の収益物件投資については岡山の収益物件投資ガイドをご覧ください。
よくある質問
Q. 真庭・新見で収益物件投資はリスクが高いですか？
A. 通常の賃貸経営は空室リスクが高いです。観光・移住活用に特化した運営が現実的です。
