里庄町の収益物件投資ガイド｜岡山県南西部・浅口市隣接エリア

岡山県南西部に位置する里庄町は、浅口市の南に隣接する人口約1万人弱の小さな町です。JR山陽本線・里庄駅があり、笠岡市・浅口市への通勤圏内です。

里庄町のエリア概要

アクセスと需要

JR里庄駅があり、倉敷方面・笠岡方面へのアクセスがあります。農業・製造業関連の就労者と、周辺都市への通勤者の需要が中心です。人口が少なく賃貸需要の絶対量は限られます。

投資のポイント

JR駅周辺に絞る

里庄町内でもJR里庄駅周辺の物件が最も入居率を確保しやすいです。農村部・山間部の物件は投資対象として避けた方が無難です。

高利回りだが需要量に注意

地価が低く利回りは高めですが、人口が少ないため空室が長期化するリスクを十分見込む必要があります。

よくある質問

Q. 里庄町と笠岡市どちらで投資すべきですか？

A. 笠岡市の方が人口が多く賃貸需要の絶対量が厚いため、笠岡市を優先することをお勧めします。里庄町は笠岡市での投資経験後に検討するのが無難です。

まとめ

• 里庄町はJR駅周辺に絞った物件選びが重要
• 人口が少なく賃貸需要の絶対量が限られる
• 駐車場付きが必須条件
• 隣接する笠岡市の方が需要が厚くリスクが低い

里庄町の収益物件はコアラ不動産へお気軽にご相談ください。

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