早島町の収益物件投資ガイド｜岡山・倉敷間の好立地エリア

早島町は岡山市と倉敷市の間に位置する人口約1万2千人の小さな町ですが、交通利便性が高く岡山県内では人口が比較的安定しているエリアです。山陽自動車道・早島インターが近く、両都市へのアクセスが良好なベッドタウンです。

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早島町のエリア概要

岡山市・倉敷市どちらへも車で15〜20分でアクセスでき、両都市の就労者が居住する利便性の高いエリアです。山陽自動車道の早島インターが近く、広域移動にも便利です。

岡山市・倉敷市の通勤者が多く居住しており、ファミリー向けの需要が中心です。両市の利便性を活かした立地のため、周辺の地方都市と比べて人口減少が緩やかです。

岡山・倉敷への通勤にはマイカーが基本のため、駐車場は必須です。ファミリー向けでは2台分あると入居率が安定します。

岡山市内ほど地価は高くなく、倉敷市より需要が安定しているため、利回りと安定性のバランスが取れたエリアです。表面利回り8〜10%程度の物件が見つかりやすいです。

A. 両市の中間的な特性を持っています。岡山市と比べて地価が低く利回りが出やすく、倉敷市（特に水島）と比べて需要がファミリー向けに多様です。単身者向け1K・ファミリー向け2LDKの両方に一定の需要があります。

A. 町内でも立地によって需要差があります。商業施設・学校・病院へのアクセスが良いエリアを選ぶことが重要です。また車移動が基本のため、駐車場の確保が必須条件です。

早島町の収益物件についてはコアラ不動産へお気軽にご相談ください。