岡山の空き家、火災保険・地震保険には入れる？空き家ならではの注意点

「誰も住んでいないから、火災保険は不要では」と考える方もいますが、実は空き家こそ火災・災害のリスクに備える必要があります。今回は、岡山の空き家における火災保険・地震保険の加入について解説します。

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空き家は火災・災害リスクが高い

意外に思われるかもしれませんが、空き家は人が住んでいる住宅よりも火災リスクが高いとされています。理由は次の通りです。

また、台風・大雨・地震などの自然災害による被害も、住んでいる家であればすぐに気づいて対応できますが、空き家では発見が遅れ、被害が拡大しやすいという問題もあります。

結論から言うと、空き家でも火災保険への加入は可能です。ただし、いくつか注意点があります。

空き家は前述のリスクの高さから、住宅用の保険よりも保険料が高く設定される、あるいは専用の「空き家用プラン」が必要になることがあります。保険会社によって扱いが異なるため、複数社に見積もりを取ることをおすすめします。

「親が生前に契約していた火災保険があるから大丈夫」と思っていても、契約者の死亡や、居住者がいなくなったことで保険の条件を満たさなくなり、実質的に補償が受けられなくなっているケースがあります。相続した空き家については、保険内容を必ず確認しましょう。

老朽化が著しい、倒壊の危険があるといった状態の場合、保険会社によっては新規加入を断られることもあります。早めに保険の見直しをしておくことが重要です。

火災保険とセットで加入できる地震保険についても、空き家であっても検討する価値があります。岡山県は比較的地震の少ない地域とされていますが、南海トラフ地震などの大規模地震のリスクはゼロではありません。

建物が倒壊した場合の解体費用・再建費用は高額になるため、資産としての空き家を守る意味でも、地震保険の加入を検討しておくと安心です。

特に相続したタイミングでは、名義変更と合わせて保険の内容も必ず確認しましょう。「保険に入っているつもりだった」という状態が、最もリスクの高い状態です。

空き家の火災保険は割高になりがちですが、次のような工夫で保険料を抑えられる場合があります。

「保険料が高いから」と加入をあきらめてしまうと、万が一の際の負担がさらに大きくなります。まずは見積もりを取って、実際の金額を確認することから始めましょう。

万が一、空き家で火災や自然災害による被害が発生した場合、スムーズに保険金を請求するために、日頃から準備しておきたいことがあります。

管理サービスを利用している場合、巡回のたびに撮影される報告書の写真が、そのまま被害前の記録としても役立ちます。

保険の見直しや、空き家の状態確認について不安な方は、コアラ不動産にお気軽にご相談ください。

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A. はい、入れます。ただし人が住んでいる住宅用の保険とは条件が異なり、空き家用のプランや、保険料が高くなる場合があります。

A. 火災・自然災害が起きた際に補償を受けられず、多額の修繕・解体費用を自己負担することになります。空き家こそ、万が一に備えた保険が重要です。