入居者トラブルの対処法｜大家が知っておくべき対応の基本

収益物件を持つと、入居者とのトラブルは避けられません。適切に対処できるかどうかが、長期安定経営のカギになります。この記事では主なトラブルと対処法をまとめます。

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よくある入居者トラブルと対処法

最も多いトラブルのひとつです。初期対応が重要で、滞納が発生したら早めに連絡することが大切です。

家賃保証会社に加入していれば、滞納分を保証会社が立て替えてくれます。入居審査時に加入を必須条件にしておくのがおすすめです。

騒音クレームは管理会社経由で対応するのが基本です。オーナーが直接介入すると感情的になりやすく、こじれるケースがあります。

退去時の修繕費用をめぐるトラブルは非常に多いです。国土交通省のガイドラインに基づいて判断することが重要です。

契約者以外の人間が住んでいるケースです。発覚したら速やかに管理会社を通じて確認・対応します。契約違反が明確なら契約解除の手続きを進められます。

入居者トラブルや賃貸管理についてはコアラ不動産へご相談ください。

齊藤圭（さいとうけい）

コアラ不動産合同会社代表社員｜宅地建物取引士・FP3級

岡山県で収益物件・投資用不動産の売買・管理を専門に行う。地域の賃貸需要・融資事情・エリア特性を踏まえた提案を大切にしており、初めての方から投資経験者まで幅広く対応。「何から始めればいいかわからない」という方からのご相談が最も多いです。