英田郡西粟倉村・美作市東部エリアの不動産投資ガイド

西粟倉村は「村ごと会社」として有名な地方創生の先進事例として全国的に注目されています。不動産投資の観点からも独自のポテンシャルがあります。

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西粟倉村の特徴

通常の収益物件投資よりも、「移住者向け古民家再生・賃貸」という観点が中心になります。西粟倉では木造古民家をリノベして移住者に貸し出す事例が多く、村や移住コーディネーターとの連携が重要です。

美作市東部（湯郷・林野エリア）では温泉・スポーツ施設関連の就労者需要があります。湯郷グランツ女子サッカーチームなどで知られるスポーツのまちとして移住需要も一定あります。家賃相場は低めですが物件価格も安く、利回りが出やすいエリアです。

岡山県の収益物件投資については岡山の収益物件投資ガイドをご覧ください。

A. 可能です。西粟倉村では移住コーディネーターが古民家物件の紹介や改修支援を行っています。村への相談から始めることをおすすめします。

A. 人口が非常に少なく、移住ブームが落ち着いた場合の空室リスクがあります。長期的な事業計画と村との連携が不可欠です。