岡山で不動産投資の相談前に準備しておくこと｜初回面談を有効に使う

「不動産会社に相談したいけど、何も準備せずに行っていいの？」という方へ。準備をしてから相談に行くと、より具体的な提案を受けられて時間を有効に使えます。この記事で相談前の準備ポイントを整理します。

Table of Contents

相談前に整理しておくこと

頭金・諸費用として使える金額を把握しておきます。不動産投資では物件価格の10〜20%の自己資金と、物件価格の6〜8%程度の諸費用（仲介手数料・登記費用・税金など）が目安です。

例：2,000万円の物件なら自己資金200〜400万円＋諸費用120〜160万円程度が必要です。

「なぜ不動産投資をしたいのか」を整理しておきます。目的によって提案内容が変わります。

岡山市・倉敷市など希望エリアの候補があれば伝えると具体的な提案を受けやすいです。「どのエリアがいいかわからない」という状態でも問題ありません。その場合はエリア選定からサポートしてもらえます。

融資の審査には収入証明が必要です。直近2〜3年分の源泉徴収票（会社員）または確定申告書（自営業者）を準備しておくと、融資可能額のアドバイスをより具体的に受けられます。

A. もちろんです。コアラ不動産では「何から始めればいいかわからない」「話を聞くだけ」という段階からのご相談が最も多いです。情報収集段階での相談を歓迎しています。

A. 初回相談は無料です。売買が成立した場合に仲介手数料が発生する仕組みのため、相談・情報提供の段階では費用はかかりません。

岡山の不動産投資相談はコアラ不動産へお気軽にどうぞ。初回無料です。